Exklusive Reitsportanlage mit Restaurant und Seenrechten

Exklusive Reitsportanlage auf 32 Hektar

Im französischen Grenzraum zu Rheinland-Pfalz, eine gute Autostunde von Ramstein, liegt eine der bemerkenswertesten Reitsportanlagen, die derzeit am Markt sind: 32 Hektar arrondiertes Gelände, professionelle Sportinfrastruktur und ein voll ausgestattetes Restaurant mit 255 Plätzen — dazu Jagd- und Fischereirechte auf rund 1.200 Hektar mit zehn Seen.

Reitsport

• Zwei Reitarenen: 50 × 100 m und 20 × 30 m, beide mit computergesteuertem Ebbe-Flut-Boden
• 32 Pferdeboxen (3,5 × 4 m) in Eiche mit Fronten von Röwer & Rüb
• Zehn eingezäunte, elektrifizierte Paddocks
• Longierzirkel 20 m, bewässert; Führanlage für sechs Pferde
• Zwei Sattelkammern mit je 16 Spinden, zwei Putzplätze mit Solarium
• Flutlicht auf fünf Masten, automatische Mistabsauganlage

Gastronomie und Wohnen

• Restaurant mit 255 Plätzen: Hauptraum 120, Veranda 60, Séparée 30, Terrasse 45
• Profiküche mit sieben Kühlräumen, zwei Pizzaöfen, Weinkeller und Wildkammer
• Zwei Wohnungen, davon eine mit vier Schlafzimmern

Technik und Versorgung

• Eigene Wasserbohrung (140 m, 20 m³/h), Notstromgenerator 345 kVA
• Heizung: 300-kW-Ölkessel plus Holzpelletkessel 45–150 kW mit 62-m³-Pelletlager
• Zwölf Überwachungskameras, Bewegungsmelder, Brandmeldeanlage
• Elf Versorgungspunkte für Transporter, Stellflächen für Großveranstaltungen

Entwicklungspotenzial

Für die Anlage liegt eine vollständige Architekturstudie in zwei Varianten vor — unter anderem mit Tierklinik, Sporthalle für 1.000 Zuschauer, Hotel mit 56 Zimmern und Ferienhäusern. Wer mehr will als einen Reitbetrieb, findet hier die gezeichnete Grundlage dafür.

Es gilt französisches Recht: Kaufabwicklung über den Notaire, für energetische Kennwerte der französische DPE. Die vollständigen Unterlagen stellen wir im Rahmen des Exposés nach Verschwiegenheitserklärung bereit. Wie ein Kauf in Frankreich abläuft, erklären wir hier.

Exceptional equestrian estate on 32 hectares — France, close to the German border

One of the most remarkable equestrian properties currently on the market: 32 hectares of consolidated land about an hour from Ramstein Air Base, with professional sport infrastructure, a fully equipped 255-seat restaurant, and hunting and fishing rights over some 1,200 hectares including ten lakes.

• Two arenas (50 × 100 m and 20 × 30 m), both with computer-controlled ebb-and-flow footing
• 32 oak boxes (3.5 × 4 m) with Röwer & Rüb fronts, ten electrified paddocks
• Irrigated 20 m lunging ring, six-horse walker, floodlighting, automatic manure extraction
• Restaurant seating 255 with professional kitchen, wine cellar and game room; two apartments
• Own water well (140 m), 345 kVA backup generator, oil and wood-pellet heating
• Complete architectural study for expansion: clinic, 1,000-seat arena, 56-room hotel, cottages

Price on request. French law applies; full documentation including the DPE energy diagnostic is provided with the brochure after a signed non-disclosure agreement. We guide international buyers through the entire Notaire process in English.

Domaine équestre d’exception sur 32 hectares — France, proche de la frontière allemande

L’un des domaines équestres les plus remarquables actuellement sur le marché : 32 hectares d’un seul tenant, une infrastructure sportive professionnelle, un restaurant entièrement équipé de 255 couverts, ainsi que des droits de chasse et de pêche sur environ 1 200 hectares comprenant dix étangs.

• Deux manèges (50 × 100 m et 20 × 30 m) à sol à marée commandé par ordinateur
• 32 boxes en chêne (3,5 × 4 m) avec façades Röwer & Rüb, dix paddocks électrifiés
• Rond de longe arrosé de 20 m, marcheur six chevaux, éclairage, évacuation automatique du fumier
• Restaurant de 255 places avec cuisine professionnelle, cave à vin et chambre froide gibier ; deux appartements
• Forage privé (140 m), groupe électrogène 345 kVA, chauffage fioul et granulés bois
• Étude architecturale complète pour extension : clinique vétérinaire, halle de 1 000 places, hôtel de 56 chambres

Prix sur demande. Le dossier complet, y compris le DPE, est remis avec la plaquette après signature d’un accord de confidentialité. Vente par acte notarié ; accompagnement en français et en allemand.

Die genaue Lage nennen wir nach Rücksprache. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen aufbereitet; sie ersetzen keine Prüfung vor Ort.