Reitanlage verkaufen in Schleswig-Holstein

Schleswig-Holstein ist Holsteiner-Land: Das Zuchtgebiet zwischen Elmshorn und der Westküste hat eine der erfolgreichsten Springpferdezuchten der Welt hervorgebracht, die Verbandszentrale in Elmshorn und die Turniere von Bad Segeberg bis Fehmarn prägen den Sport. Dazu kommt ein zweiter Markt, den es so nur hier gibt: Anlagen mit Küstennähe, die Pferdehaltung und Tourismus verbinden.

Der Markt für Reitanlagen in Schleswig-Holstein

Typisch sind rote Backsteinhöfe mit großen Grünlandflächen — Marschweiden gehören zum besten Aufzuchtgrund Europas. Zucht- und Aufzuchtbetriebe finden sich in der Elbmarsch und in Angeln, Pensionsbetriebe konzentrieren sich im Hamburger Rand. Das Preisniveau liegt unter dem der westlichen Ballungsräume: solide Hofstellen ab dem mittleren sechsstelligen Bereich, etablierte Zucht- und Pensionsanlagen meist zwischen einer und zwei Millionen Euro, Anlagen im Hamburger Speckgürtel darüber.

Genehmigungslage

Es gelten die Landesbauordnung Schleswig-Holstein und § 35 BauGB. Die Genehmigungspraxis ist landwirtschaftsnah und pragmatisch; auf Grünlandstandorten ist die Futtergrundlage selten das Problem. Zu beachten sind Küsten- und Naturschutz — in Nähe der Küstenlinie und in den Naturparks sind Neubauten schwer durchzusetzen, was bestehende genehmigte Substanz wertvoller macht.

Wer hier kauft

Hamburger Kaufkraft trägt den südlichen Landesteil, Züchter und Aufzüchter suchen die Marschen, und zunehmend treten dänische und skandinavische Käufer auf, denen die Preise im eigenen Land davongelaufen sind. Wer eine Anlage mit Weideüberschuss verkauft, findet hier Käufergruppen, die genau danach suchen.